Комфортабельность жилища напрямую зависит от его целостности. В первую очередь это касается панельных домов, где между элементами конструкции располагаются межпанельные стыки. Их герметизируют перед вводом объекта в эксплуатацию, но выполненные застройщиком швы не вечны.
Если в квартирах появляется сырость, стало холоднее даже при нормально работающем централизованном отоплении, это весомые доводы, чтобы проверить герметичность межпанельных швов и провести их ремонт. Если проигнорировать тревожные признаки, ситуация быстро усугубится.
В частности, в доме заведётся плесень, избавиться от которой будет очень сложно. Более того, постоянная сырость может привести к постепенному разрушению несущих конструкций.
Почему швы нужно герметизировать
Под разгерметизацией понимается нарушение целостности стыковых соединений. Происходит это по разным причинам. Например:
- При возведении здания застройщиком были нарушены технологии строительства;
- В результате неравномерной усадки здания произошло смещение панелей;
- Панели деформировались под воздействием температурных перепадов;
- С последнего ремонта стыков прошло много времени, герметик начал высыпаться и отслаиваться.
Независимо от причин, межпанельный стык теряет герметичность, здесь начинает скапливаться конденсат, который при оттаивании и замерзании разрушает несущие конструкции.
Технологии ремонта
Герметизация и утепление стыков между панелями (https://nevkd.ru/fasadnye-raboty/germetizacziya-mezhpanelnyix-shvov) происходит в несколько этапов. Стандартная последовательность действий выглядит следующим образом:
- Стыки полностью зачищаются от старых отделочных материалов;
- Выполняется расшивка шва в межпанельном пространстве;
- Подготовленный стык заполняется теплоизоляцией;
- Закладывается утеплитель, обладающей плотной структурой, который полностью заполняет свободное пространство шва;
- Стык закрывается гидроизоляционной мастикой, обеспечивающей защиту от окружающей среды.
Проводятся работы при температуре -10/+30 градусов, при полном отсутствии атмосферных осадков.
Герметизация швов бывает трёх типов, каждый из которых требует детального рассмотрения.
Первичная
Выполняется в новых зданиях, обычно проводится застройщиком или подрядной организацией. В этом случае стык обычно заполняется монтажной пеной, поверх которой укладывается «Вилотерм» - мягкая теплоизоляция в виде полых трубок. Закрывается стык мастикой.
Учитывая, что герметизация шва выполняется в первый раз, здесь отсутствует подготовительный этап: достаточно лишь очистить пространство между панелями от пыли и мусора.
Вторичная
Работы проводятся после того, как первичная герметизация пришла в негодность. В зависимости от состояния стыка, здесь могут использоваться два способа:
1. Без вскрытия шва – подходит для ситуаций, когда нарушена только гидроизоляция, которая восстанавливается нанесением нового слоя герметика;
2. С частичным вскрытием – стык раскрывается полностью на участках повреждения, вычищается старый заполнитель, укладывается новая теплоизоляция и мастика.
Полностью межпанельные швы вскрываются очень редко. Обычно это происходит на объектах, где ремонт фасада не проводился очень долгое время.
Теплый
Это трёхкомпонентная технология, которая повышает теплоэффективность здания. Способ во многом напоминает предыдущие варианты, но имеет свои особенности. После подготовки шва, свободное пространство заполняется полиуретановой пеной.
Пока состав не застыл, закладывается утеплитель, после чего шов закрывается гидроизоляцией.
Главное преимущество технологии «тёплый шов» заключается в том, что пена на полиуретановой основе полностью заполняет свободное пространство, обеспечивая абсолютную герметичность.
Правила проведения герметизации и материалы
При проведении герметизации всегда учитываются нагрузки, которые приходятся на участки соединения между панелями. Поэтому утеплитель и герметик закладываются с расчётом последующей усадки здания и линейных натяжений.
Именно по этой причине используются эластичные материалы: мастики, пена, которые устойчивы к деформации и позволяют обеспечить герметичность стыков в течение долгого времени.
Источник: дримтрейд.рф
|