В зависимости от района расположения нового жилого комплекса, выделенного на покупку бюджета, потребностей семьи решения относительно квартиры будут отличаться.
Так, одному покупателю важно, чтобы его жилье находилось в центре города или как можно ближе к месту работы; второй хотел бы, чтобы его дети росли в экологически чистом районе, но при этом он мог без проблем каждый день добираться до центра;
для третьего главным требованием становится комфорт и безопасность жилища; четвертый основывает свой выбор исключительно на финансовой стороне вопроса – чем дешевле, тем лучше.
Интересуют новостройки в Санкт-Петербурге - на этой странице вы найдете все актуальные предложения с удобными обзорами.
Вообще, в последние годы риелторы отметили некоторое смещение спроса в сторону новых квартир. Конечно, вторичный рынок также работает, продаются и покупаются объекты, совершаются сделки, есть запрос и, соответственно, есть база квартир, которые ждут своих покупателей.
Однако при предметном общении с клиентами агенты отмечают, что люди все чаще более внимательно оценивают свои шансы приобрести именно новую квартиру в строящемся или уже сданном в эксплуатацию объекте.
Интересно узнать причины таких изменений в структуре рынка.
Экономическая выгода
Хотя при первом взгляде на цены на первичном и вторичном рынке покупателю может показаться, что второй вариант выгоднее, на самом деле он может столкнуться с рядом препятствий.
Во-первых, кроме собственно покупки, нужно выделить серьезную сумму на ремонт. А он включает в себя не только смену отделки, но и монтаж проводки, канализации, водопроводных труб, ремонт вентиляционных каналов.
Во-вторых, есть несколько способов снизить цену на квартиру в новостройке, они вполне законные и реальные, только не все покупатели ими пользуются.
Способы снизить цены на квартиры в новостройках
Специалисты назвали несколько простых и эффективных способов купить квартиру в новостройке дешевле:
1. заключить договор о покупке на этапе котлована – это отработанная и хорошо известная тактика. Если человек может ждать несколько лет, пока дом будет достроен, он может купить квартиру в нем по минимальной цене;
2. договориться с менеджером посмотреть квартиры, которые не пользуются спросом – в любой новостройке есть такие объекты (неудобный этаж, плохое расположение, даже непопулярные номер).
Вы можете спросить у консультанта открыто – какая квартира сложнее всего продается и сколько продавец готов уступить на ней;
3. уточнить вопрос скидки – при планировании продажи квартир девелопер обязательно закладывает в цену размер скидки, даже если об этом ничего не сказано в рекламе и на официальном сайте. На прямой вопрос вы можете получить прямой ответ, и он может вас порадовать вкусным дисконтом;
4. купить одновременно квартиру и машиноместо – вам наверняка понадобится место на парковке, поэтому ваша покупка окажется более выгодной.
Как бы вам ни было страшно спросить о скидке, ваша решимость будет вознаграждена, так что пересильте себя и задайте вопрос. В конце концов, самое худшее, что вы можете услышать – то, что скидки для вас нет. Но вероятность того, что вы ее получите, все же большая.

Источник: дримтрейд.рф
|