На круглом столе «Доступность ипотечного кредитования в СЗФО», прошедшем сегодня в ИА Росбалт участники ипотечного рынка обсудили призыв первого вице-премьера к снижению ставок и доступности ипотеки.
Как сказал генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров, ставка по кредиту не зависит от заявлений третьих лиц, а формируется по простой формуле – стоимость привлеченных ресурсов плюс банковская маржа. На стоимость ресурсов влияет качество продаваемого по сделке секьюритизации портфеля закладных.
Государство может субсидировать процентную ставку или часть первоначального взноса отдельным гражданам – очередникам, бюджетникам и пр. Государство также может и должно создать условия для увеличения объема предложения, то есть наращивания темпов жилищного строительства. Однако на рыночные ставки прямо воздействовать государство не должно.
Говоря об участии региональных операторов АИЖК в жилищных проектах в качестве застройщика, Владислав Назаров отметил, что необходимость участия государства в лице АИЖК в строительстве возникает в регионах с низкой инвестиционной привлекательностью и активностью. Для Москвы и Петербурга вопрос неактуален.
Источник: Ипотека в России
|
