Немного истории ...
Весной 1723 года на берегах реки Исеть началось возведение нового мощного железоделательного завода и крепости при нем, получившей вскоре имя – Екатеринбург. Одновременно строился и жилой поселок.
Планировочным ядром города остается место его рождения – старый центр Екатеринбурга с территорией уже утратившего свое значение железоделательного завода, где теперь разбит Исторический сквер, и двумя площадями, одна из которых – имени 1905 года, сохраняет в городе статус главной. Плотинка и пруд – это та «среда», которая воспринимается екатеринбуржцами как существовавшая всегда.
У риэлтеров свои границы Центра: ул.Московская – Челюскинцев – Восточная – Большакова.
В Центре стекаются 4 основные магистрали:
Ленина-Малышева и 8 Марта-Белинского.
Инфраструктура
Основной транспорт, банки, магазины, театры, метро.
Нового жилья гораздо меньше, чем в других районах, но все оно хорошего качества.
Преобладают 5-этажные дома - либо «хрущ», либо «полнометражки», особняки дореволюционной постройки, Городок чекситов и «островки» нового жилья.
В центре - если новое- кирпичные дома, либо монолитные, если старые – то кирпичные дома, нередко с деревянными перекрытиями. Годы постройки – конец 19 – до наших дней.
В центре полная оснащенность транспортом.
Несмотря на высокие цены на коммерческую недвижимость в центре очень во многих домах откуплены 1-е эт. -под магазины и офисные помещения, представительства. Ул.Ленина, Малышева, Белинского, 8-е Марта, Куйбышева, Луначарского – на 95% переведены в нежилой фонд.
В Центре – концентрируются практически все театры, музеи.
"Плюсы":
центральная часть города
"Минусы"
- автомобильные пробки,
- высокий уровень цен на жилье (за исключением Городка чекистов, Ленина 5, Ленина 52, Ленина 54, Декабристов 16/18) высокий износ старого жилья.
Евгений Новосёлов директор АН"НОВОСЁЛ"
|
