НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Показывать с / / по / /

АНАЛИТИКА

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 16 мая 2022 г.

 

На 16 мая 2022 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 98 738 руб. С середины апреля начался процесс отрицательной корректировки цен, однако за месяц показатель остался без изменений.
Сегодня в Базе данных УПН предлагается 3 555 квартир. На данном этапе фиксируем рост объема предложения: объектов стало больше на 3,0% за неделю, и в целом за месяц объем вырос на 12,8%. Еще 405 объектов – это комнаты в коммунальных квартирах (за последние четыре недели объем увеличился на 9,8%). В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено еще около 270 квартир, что на 22,9% больше, чем месяц назад. Сроки экспозиции приостановили рост и составляют почти 6 месяцев.
В территориальных сегментах отмечаем исключительно положительную динамику. Жилье в Центре и районах третьего ценового пояса стало дороже на процент: квартиры здесь предлагают по 132 602 руб./кв. м и 81 584 руб./кв. м соответственно. Лоты в районах первого и второго пояса прибавили в цене по 0,2%. В приближенных к Центру районах квадратный метр стоит 107 220 руб., в районах второго пояса квартиры обойдутся по 91 379 руб./кв. м в среднем. Наиболее весомую корректировку наблюдаем для отдаленных районов города, где цены выросли на 3,7% за четыре недели до отметки 70 177 руб./кв. м.
Для различных типов объектов характерна разнонаправленная динамика. Цена на «полнометражки» снизилась значительнее остальных на 1,6% за четыре недели. Средняя цена для квартир в домах «сталинской» постройки составила 80 873 руб./кв. м. Для «хрущевок» фиксируем отрицательную корректировку 1,0%. Квадратный метр квартир в пятиэтажных домах 60-70-х на сегодня стоит 87 607 руб. «Брежневки» почти не изменились в цене с приростом всего 0,1%: текущая средняя цена лотов в домах «эпохи застоя» составила 85 159 руб. За месяц квадратный метр квартир типа «пентагоны» подешевел на 0,3%. Квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки сейчас выставляют по 88 052 руб./кв. м. Для квартир типа «улучшенки» наблюдаем также спад цены на 0,6%. Квартиры в типовых проектах 80-90-х предлагают купить по 89 768 руб./кв. м. Лоты с годом постройки после 2000 года продают по 110 813 руб./кв. м («спецпроекты» выросли в цене на 0,1% с середины апреля).
Среди объектов различных размеров фиксируем исключительно снижение цен. Для однокомнатных и двухкомнатных квартир средний ценник снизился на 0,5%. «Однушки» покупают на рынке по 110 061 руб./кв. м в среднем, «двушки» - по 96 580 руб./кв. м. Падение цены на 0,2% фиксируем для трехкомнатных квартир: за «трешку» покупатель заплатит 95 028 руб./кв. м. На этот раз средняя цена квадратного метра для «четырешек» снизилась на 1,3% до отметки 96 620 руб.
Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах выросла (+2,3% за месяц) до 72 913 руб. Квартиры пригородных территорий также стали менее доступными для покупателя с аналогичным приростом цены 2,7%, такие лоты представлены по 74 397 руб./кв. м в среднем.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Средняя цена предложения на 16.05.2022, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
98 738
+0,3
+0,0
Центр
132 602
+0,0
+1,0
80 744 (-0,2)
225 182 (+8,1)
1-й пояс
107 220
+0,1
+0,2
76 144 (-0,5)
155 285 (+1,8)
2-й пояс
91 379
+0,2
+0,2
64 750 (-0,5)
127 289 (+0,7)
3-й пояс
81 584
+0,1
+1,0
59 553 (+2,3)
109 252 (-0,7)
4-й пояс
70 177
+3,0
+3,7
45 538 (+1,2)
101 846 (+2,9)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
175 дней
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие камни
4 пояс
Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш
 
Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, Email: analitic@upn.ru

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 16 мая 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 9 мая 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 2 мая 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 апреля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 апреля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 апреля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 4 апреля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 марта 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 марта 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 марта 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 февраля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 февраля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 февраля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 7 февраля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 31 января 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 января 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 17 января 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 января 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 03 января 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 декабря 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 декабря 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 декабря 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 6 декабря 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 ноября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 ноября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 ноября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 8 ноября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 1 ноября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 октября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 октября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 октября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 4 октября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 сентября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 сентября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 сентября 2021 г.


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2020

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 367-67-60 вн. 148, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика