С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

 

На 19 сентября 2022 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 99 711 руб. За неделю показатель вырос на 0,2%, за месяц – на 0,3%. Средняя цена увеличилась по сравнению с началом года на 6,5%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 14,4%.

Сегодня в Базе данных УПН к покупке предлагается 4 120 квартир: с начала года объектов стало больше на 16,6%. За неделю объем предложения сократился на 0,8%, за месяц – корректировка также отрицательная -2,2%. Еще 420 объектов – это комнаты в коммунальных квартирах (за последние четыре недели объем остался без изменений). В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено еще 330 квартир, что на 2,7% меньше, чем месяц назад. Сроки экспозиции продолжают сокращаться, но остаются на отметке близкой к 4 месяцам.

В территориальных сегментах отмечаем исключительно положительную динамику. Жилье в Центре стало дороже на 1,5% за месяц: квартиры здесь предлагают по 136 420 руб./кв. м. Для приближенных к Центру районов ценовой показатель увеличился на 0,2%, такие квартиры обойдутся по 108 864 руб./кв. м. Лоты в районах второго и четвертого ценовых поясов за месяц прибавили 1,0% и 1,3% соответственно. В районах второго пояса квадратный метр стоит 93 716 руб. Средняя цена объектов в отдаленных районах на сегодня – 68 910 руб./кв. м. В районах третьего пояса лоты также подорожали, но всего на 0,1%, объекты здесь стоят теперь 81 826 руб./кв. м.

Для различных типов объектов характерно только повышение цен. Цена на «полнометражки» выросла на 0,1% за четыре недели. Средняя цена для квартир в домах «сталинской» постройки составила 79 296 руб./кв. м. Для «хрущевок» и «брежневок» фиксируем прирост цены на 0,2% и 0,8%. Квадратный метр квартир в пятиэтажных домах 60-70-х на сегодня представлен по 87 846 руб. Текущая средняя цена лотов в домах «эпохи застоя» составила 86 228 руб./кв. м. За четыре недели квадратный метр стал дороже на 1,5% для квартир типа «пентагоны». Квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки сейчас выставляют по 89 429 руб./кв. м. Средняя цена на «улучшенки» несущественно увеличилась на 0,1%: квартиры в типовых проектах 80-90-х предлагают купить по 90 513 руб./кв. м. Лоты с годом постройки после 2000 года прибавили в цене 0,6% за месяц, квадратный метр квартир типа «спецпроект» продаются уже по 113 557 руб.

Среди объектов различных размеров также наблюдаем в основном рост средних цен. Однокомнатные объекты на этот раз выросли в цене, но всего на 0,1%: средняя цена квадратного метра «однушек» составила 108 628 руб. Для двухкомнатных и четырехкомнатных квартир характерна положительная корректировка 0,9% за месяц: «двушки» предлагают на рынке по 96 958 руб./кв. м в среднем, а за многокомнатный объект покупатель заплатит 99 878 руб./кв. м. «Трешки» за четыре недели остались на прежнем ценовом уровне, трехкомнатные квартиры стоят 97 513 руб./кв. м.

Стоимость квадратного метра квартир в пригороде осталась без изменений за месяц на отметке 76 207 руб. Комнаты в коммунальных квартирах стали менее доступны для покупателя с приростом цены 0,4%, такие лоты представлены по 74 103 руб./кв. м в среднем.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН