НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Показывать с / / по / /

АНАЛИТИКА

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 сентября 2021 г.

 
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 13 сентября составила 86 469 руб (+0,6 за неделю). За прошедший месяц цены на вторичном рынке Екатеринбурга выросли на 1,6%, с начала года – на 9,3%. А в середине сентября прошлого года квартиры были дешевле на 16,7% по сравнению с текущим уровнем цен.
Квартир на вторичном рынке жилья становится меньше: за последние четыре недели фиксируем снижение объема предложения на 5,0%, текущий выбор уже на 6,5% меньше по сравнению с началом года. Год назад объектов было больше на 36,8%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже всего 4,41 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 900 комнат и 350 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат снизился на 3,6%, объектов в пригороде также стало меньше на 1,9%. Сроки экспозиции объектов незначительно изменились и приблизились к отметке 3 месяцев.
Среди различных территорий фиксируем в основном рост средних цен за четыре недели. Квадратный метр в Центральном прибавил в цене 1,3% и стоит 115 406 руб. в среднем. Для квартир первого и второго ценовых поясов положительная динамика составила 1,1% и 1,3% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 93 365 руб. На территории второго пояса квартиры обойдутся покупателю по 80 626 руб./кв. м. В районах третьего ценового пояса фиксируем корректировку +0,8%: цена квадратного метра здесь достигла уровня 69 912 руб. Исключением стали квартиры в районах четвертого пояса с падением цены на 0,9% за месяц: средняя цена квартир в отдаленных районах составила 55 274 руб./кв. м.
Для различных типов объектов отмечаем исключительно повышение средних цен. «Полнометражки» подорожали на 1,3%: «сталинки» можно купить по 68 251 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» стали дороже на 0,9%: средняя цена квадратного метра квартир в пятиэтажных домах 60-70-х находится на отметке 74 292 руб. «Брежневки» также выросли для покупателя в цене - на 0,4%: квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 73 316 руб. Увеличилась средняя цена и на «пентагоны», на этот раз на 5,3%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 78 786 руб./кв. м. На 2,3% за четыре недели выросли цены на «улучшенки»: квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 78 910 руб. За «спецпроекты» покупатель заплатит по 98 071 руб./кв. м. в среднем: для квартир в современных домах отмечаем прирост цены на 1,4%.
Для объектов различных размеров наблюдаем увеличение ценовых показателей. Так, в группе однокомнатных, цены увеличились на 2,0% до 94 620 руб./кв. м. Положительную корректировку фиксируем и для двухкомнатных объектов, которые стали дороже на 1,7%: квадратный метр «двушек» продают в среднем по 85 068 руб. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 1,2% до 85 848 руб./кв. м. Положительная корректировка характерна и для четырехкомнатных квартир (+1,6% за четыре недели), многокомнатные объекты на вторичном рынке теперь стоят 83 235 руб./кв. м.
Комнаты подорожали на 0,4%: средняя цена 1 квадратного метра жилой площади составила 63 178 руб.  Квартиры пригорода также стали менее доступными для покупателей с приростом цены на 0,3%, квадратный метр таких объектов находится на отметке 62 531 руб.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Средняя цена предложения на 13.09.2021, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
86 469
+0,6
+1,6
Центр
115 406
-0,2
+1,3
72 269 (+2,0)
183 507 (+0,1)
1-й пояс
93 365
+0,8
+1,1
66 658 (+1,4)
131 213 (+0,2)
2-й пояс
80 626
+0,5
+1,3
56 509 (+0,2)
110 543 (+2,6)
3-й пояс
69 912
-0,3
+0,8
49 072 (-0,9)
94 536 (+0,6)
4-й пояс
55 274
+0,9
-0,9
32 819 (-4,5)
82 752 (+3,1)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
97 дней
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие камни
4 пояс
Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш
 
Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, Email: analitic@upn.ru
 
 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 сентября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 6 сентября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 30 августа 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 23 августа 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 16 августа 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 9 августа 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 2 августа 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 26 июля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 19 июля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 12 июля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 5 июля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 июня 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 июня 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 июня 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 7 июня 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 31 мая 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 мая 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 17 мая 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 мая 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 мая 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 26 апреля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 19 апреля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 12 апреля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 5 апреля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 марта 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 марта 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 марта 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 8 марта 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 1 марта 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 февраля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 февраля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 1 февраля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 января 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 января 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 января 2021 г.


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2020

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 367-67-60 вн. 148, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика