НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Показывать с / / по / /

АНАЛИТИКА

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 19 сентября 2022 г.

 
На 19 сентября 2022 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 99 711 руб. За неделю показатель вырос на 0,2%, за месяц – на 0,3%. Средняя цена увеличилась по сравнению с началом года на 6,5%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 14,4%.
Сегодня в Базе данных УПН к покупке предлагается 4 120 квартир: с начала года объектов стало больше на 16,6%. За неделю объем предложения сократился на 0,8%, за месяц – корректировка также отрицательная -2,2%. Еще 420 объектов – это комнаты в коммунальных квартирах (за последние четыре недели объем остался без изменений). В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено еще 330 квартир, что на 2,7% меньше, чем месяц назад. Сроки экспозиции продолжают сокращаться, но остаются на отметке близкой к 4 месяцам.
В территориальных сегментах отмечаем исключительно положительную динамику. Жилье в Центре стало дороже на 1,5% за месяц: квартиры здесь предлагают по 136 420 руб./кв. м. Для приближенных к Центру районов ценовой показатель увеличился на 0,2%, такие квартиры обойдутся по 108 864 руб./кв. м. Лоты в районах второго и четвертого ценовых поясов за месяц прибавили 1,0% и 1,3% соответственно. В районах второго пояса квадратный метр стоит 93 716 руб. Средняя цена объектов в отдаленных районах на сегодня – 68 910 руб./кв. м. В районах третьего пояса лоты также подорожали, но всего на 0,1%, объекты здесь стоят теперь 81 826 руб./кв. м.
Для различных типов объектов характерно только повышение цен. Цена на «полнометражки» выросла на 0,1% за четыре недели. Средняя цена для квартир в домах «сталинской» постройки составила 79 296 руб./кв. м. Для «хрущевок» и «брежневок» фиксируем прирост цены на 0,2% и 0,8%. Квадратный метр квартир в пятиэтажных домах 60-70-х на сегодня представлен по 87 846 руб. Текущая средняя цена лотов в домах «эпохи застоя» составила 86 228 руб./кв. м. За четыре недели квадратный метр стал дороже на 1,5% для квартир типа «пентагоны». Квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки сейчас выставляют по 89 429 руб./кв. м. Средняя цена на «улучшенки» несущественно увеличилась на 0,1%: квартиры в типовых проектах 80-90-х предлагают купить по 90 513 руб./кв. м. Лоты с годом постройки после 2000 года прибавили в цене 0,6% за месяц, квадратный метр квартир типа «спецпроект» продаются уже по 113 557 руб.
Среди объектов различных размеров также наблюдаем в основном рост средних цен. Однокомнатные объекты на этот раз выросли в цене, но всего на 0,1%: средняя цена квадратного метра «однушек» составила 108 628 руб. Для двухкомнатных и четырехкомнатных квартир характерна положительная корректировка 0,9% за месяц: «двушки» предлагают на рынке по 96 958 руб./кв. м в среднем, а за многокомнатный объект покупатель заплатит 99 878 руб./кв. м. «Трешки» за четыре недели остались на прежнем ценовом уровне, трехкомнатные квартиры стоят 97 513 руб./кв. м.
Стоимость квадратного метра квартир в пригороде осталась без изменений за месяц на отметке 76 207 руб. Комнаты в коммунальных квартирах стали менее доступны для покупателя с приростом цены 0,4%, такие лоты представлены по 74 103 руб./кв. м в среднем.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Средняя цена предложения на 19.09.2022, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
99 711
+0,2
+0,3
Центр
136 420
+0,9
+1,5
83 457 (+0,7)
228 562 (+1,0)
1-й пояс
108 864
+0,1
+0,2
76 653 (-0,0)
159 567 (+0,1)
2-й пояс
93 716
+0,2
+1,0
67 112 (+1,9)
128 161 (+0,8)
3-й пояс
81 826
-0,1
+0,1
59 732 (-0,5)
106 793 (+0,7)
4-й пояс
68 910
+0,8
+1,3
37 790 (-5,1)
103 646 (+3,0)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
113 дней
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие камни
4 пояс
Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш
 
Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, Email: analitic@upn.ru
 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 19 сентября 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 12 сентября 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 5 сентября 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 августа 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 августа 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 августа 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 8 августа 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 1 августа 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 июля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 июля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 июля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 04 июля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 июня 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 июня 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 июня 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 23 мая 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 16 мая 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 9 мая 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 2 мая 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 апреля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 апреля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 апреля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 4 апреля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 марта 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 марта 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 марта 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 февраля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 февраля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 февраля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 7 февраля 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 31 января 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 января 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 17 января 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 января 2022 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 03 января 2022 г.


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2020

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 367-67-60 вн. 148, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика