НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Показывать с / / по / /

АНАЛИТИКА

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 ноября 2021 г.

 

На 29 ноября средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 91 744 руб. Ценовой показатель вырос на 0,6% за неделю, за месяц – на 2,2%. С начала года средняя цена выросла на 16,0%, текущий показатель в очередной раз становится рекордным для «вторички».
По количественным показателям рынок вторичного жилья находится в отрицательной динамике: сейчас выставляется на продажу около 3 750 квартир, что на 20,4% меньше, чем в начале 2021 года. Рост объемов рынка в ближайшее время не ожидается. Уменьшается и количество комнат: -9,3% за четыре недели. В Базе данных УПН выставляется почти 740 комнат в коммунальных квартирах. Корректировка объема пригородных объектов отрицательная: месяц назад выставляли на 10,5% больше объектов. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается 265 квартир. Сроки экспозиции составляют ровно 3 месяца в среднем.
Ценовая динамика в территориальных сегментах в большинстве положительная. Объекты в Центре, средняя стоимость которых выросла на 2,6%, обойдутся по 121 398 руб./кв. м. Квартиры первого и второго ценовых поясов выросли в цене на 2,1% и 1,3% соответственно. Квартиры на приближенной к Центру территории покупают по 99 412 руб./кв. м., а квадратный метр в районах второго пояса стоит 84 313 руб. Жилые объекты третьего ценового пояса стали дороже на 3,7% за четыре недели, квадратный метр таких объектов приобретают за 75 189 руб. Отрицательную корректировку 1,0% фиксируем только для районов четвертого ценового пояса, средняя цена которых теперь держится на уровне 56 874 руб./кв. м.
Из различных типов объектов отмечаем только рост средних цен. Самый динамичный прирост фиксируем для «полнометражек» (+2,9%). Объекты «сталинских» времен приобретают по 73 823 руб./кв. м. в среднем. Объекты времен «хрущевской» и «брежневской» постройки демонстрируют положительную корректировку 2,0%. Стоимость квадратного метра квартир в пятиэтажных домах 60-70-х на сегодня составляет 78 135 руб./кв. м. За лоты в домах «эпохи застоя» покупатель заплатит 77 280 руб./кв. м. «Пентагоны» выставляют по 82 564 руб./кв. м., что всего на 0,1% больше, чем месяц назад. В цене прибавили и «улучшенки», которые можно найти по средней цене 83 236 руб./кв. м. Квартиры в современных домах прибавили в цене 2,1% и стоят на рынке 104 140 руб./кв. м.
Среди объектов различных размеров наблюдаем преимущественно увеличение цен. Средняя цена квадратного метра «однушки» выросла на 2,8% за четыре недели и составляет 101 227 руб. «Двушки» подорожали на 2,6%, квадратный метр двухкомнатных квартир стоит 90 186 руб. в среднем. Повышение цен на 1,5% отмечаем для «трешек», их средняя цена на рынке – 90 524 руб./кв. м. Четырехкомнатные объекты подорожали на 2,5%, средний ценник для многокомнатных квартир – 90 056 руб.
Объекты в пригороде стали менее доступными для покупателей с ростом цены на 2,2% до отметки 68 480 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах также выросла: на этот раз на 1,6% за месяц до 63 878 руб./кв. м.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Средняя цена предложения на 29.11.2021, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
91 744
+0,6
+2,2
Центр
121 398
-0,8
+2,6
75 288 (+1,6)
195 123 (+2,8)
1-й пояс
99 412
+0,7
+2,1
70 573 (+2,9)
144 101 (+2,3)
2-й пояс
84 313
+0,6
+1,3
60 485 (+1,9)
115 249 (-0,0)
3-й пояс
75 189
+1,3
+3,7
53 143 (+1,6)
102 693 (+4,8)
4-й пояс
56 874
-0,7
-1,0
39 509 (+0,3)
83 215 (-0,7)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
90 дней
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие камни
4 пояс
Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш
 
Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, Email: analitic@upn.ru
 
 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 ноября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 ноября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 ноября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 8 ноября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 1 ноября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 октября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 октября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 октября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 4 октября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 сентября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 сентября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 сентября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 6 сентября 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 30 августа 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 23 августа 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 16 августа 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 9 августа 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 2 августа 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 26 июля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 19 июля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 12 июля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 5 июля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 июня 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 июня 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 июня 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 7 июня 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 31 мая 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 мая 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 17 мая 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 мая 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 мая 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 26 апреля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 19 апреля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 12 апреля 2021 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 5 апреля 2021 г.


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2020

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 367-67-60 вн. 148, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика