Грядут перемены. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга, Июль 2007 г.
Прогнозы специалистов аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, сделанные в аналитическом отчете «Рынок жилья Екатеринбурга», опубликованном в мае, по-прежнему подтверждаются. Не смотря на то, что стагнация на рынке жилья продолжается, уже сегодня заметны тенденции к изменению конъюнктуры и постепенному переходу рынка в другую стадию – стабилизации и равномерного роста, которая будет продолжаться до конца текущего года
|
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 7 августа 2007
|
Стагнация на вторичном рынке жилья Екатеринбурга. 31 июля 2007
|
Дома давно минувших дней (ветхое жилье в Екатеринбурге)
|
Стагнация на вторичном рынке жилья Екатеринбурга. 24 июля 2007
|
Стагнация на вторичном рынке жилья Екатеринбурга. 17 июля 2007
|
«Классовые» разногласия
|
Ситуация на вторичном рынке жилья. 10 июля 2007 г.
|
Полгода стабильности. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга, Итоги 1-2 кв. 2007 г.
Первая половина 2007 года была богата на изменения конъюнктуры на вторичном рынке жилой недвижимости. В январе-феврале мы наблюдали переходный постажиотажный период, затем, в марте-мае, ситуация стабилизировалась, а уже в июне рынок вошел в стадию стагнации, которая продолжается и сегодня. Что изменилось за эти шесть месяцев, какие тенденции сегодня сильны на рынке и что нас ждет в следующие полгода? Ответы на эти вопросы стали основной задачей при работе над аналитическим отчетом «Рынок жилья Екатеринбурга», работу над которым закончили специалисты аналитического отдела УПН
|
Ситуация на вторичном рынке жилья. 3 июля 2007 г.
|
Ситуация на вторичном рынке жилья. 26 июня 2007 г.
|
Изменение состава ценовых поясов Екатеринбурга
|
Ситуация на вторичном рынке жилья. 9 июня 2007 г.
|
Стагнация на вторичном рынке жилья Екатеринбурга
|
Чем закончится стагнация? Вторичный рынок жилья Екатеринбурга, Май 2007 г.
Ожидание падения цен и неторопливый поиск подходящего варианта среди широкого «ассортимента», представленных объектов, – вот определяющие факторы для формирования текущего поведения покупателей на рынке жилья. Однако ждать значительного падения стоимости квартир в нынешней ситуации не приходится – к такому, неутешительному для этой категории игроков рынка, выводу пришли специалисты аналитического отдела УПН, закончив работу над аналитическим отчетом «Рынок жилья Екатеринбурга»
|
Ситуация на вторичном рынке жилья. 29 мая 2007 г.
|
Ситуация на вторичном рынке жилья. 22 мая 2007 г.
|
Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга Апрель 2007 г.
Один из сегментов Екатеринбургского рынка недвижимости, о котором в прессе упоминается достаточно редко – коммерческие площади в строящихся жилых домах. Сегодня практически все застройщики предлагают такие помещения и выбор здесь достаточно широк. По данным аналитического отдела УПН, полученным в результате работы над обзором «Рынок торговой недвижимости Екатеринбурга», на конец апреля 2007 г. общий объем такого рода недвижимости в городе превысил 170 тыс. кв. м, что составляет около 9% от общего объема площадей в возводимых жилых домах.
|
Стабилизация на вторичном рынке жилья. 15 мая 2007
|
Ситуация на вторичном рынке жилья. 8 мая 2007 г.
|
Изменение средней цены на вторичном рынке Екатеринбурга на 28 апреля 2007
|
Выбор больше и… дольше. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга, Апрель 2007 г.
Особенностью текущего года на рынке жилья станет, а точнее уже стал, рекордный объем предложения. Количество выставленных на продажу квартир и комнат сегодня достигло максимального за последние десять лет показателя. Только по базе данных УПН агентствами недвижимости продается более 10500 жилых объектов. И это притом, что всего восемь месяцев назад этот показатель был близок к своему историческому минимуму.
|
Стабилизация на вторичном рынке жилья. 24 апреля 2007
|
Изменение средней цены на вторичном рынке Екатеринбурга на 17 апреля 2007
|
Торговая недвижимость, март 2007 г.
|
Изменение цен на 10 апреля. Стагнация продолжается
|
Изменение средней цены на вторичном рынке Екатеринбурга на 3 апреля 2007
По-прежнему быстрыми темпами увеличивается предложение квартир на рынке. Роста цен не ожидается, возможна корректировка цен на отдельные виды жилья.
|
Близкая к стагнации ситуация на вторичном рынке жилья продолжается
В ожидании снижения цен, покупатели не спешат с выбором, а продавцы выставляют на продажу объекты, по привычке ориентируясь на ожидание быстрого роста стоимости. В результате, число заключаемых на рынке сделок снизилось, по сравнению с объемом операций пяти-шести месячной давности.
|
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга, Февраль – март 2007 г.
Если прошедший 2006 год был богат на рекорды роста цен, то нынешний не перестает удивлять темпами роста объема предложения. Такого большого как сегодня числа выставленных на продажу квартир не наблюдалось в городе с лета 1999 года. Только за неполные три месяца текущего года объем предложения вырос более чем в полтора раза, а точнее на 58%.
|
Стабилизация на вторичном рынке жилья Екатеринбурга наступила
О том, что рынок жилья в Екатеринбурге окончательно стабилизировался, сегодня можно говорить достаточно уверенно. На 13 марта 2007 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 67025 рублей, что на 0,66% больше показателя, зафиксированного четыре недели назад.
|
Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга
Сегодня сектор торговых площадей можно назвать самым развитым на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Здесь наблюдается наименьший по сравнению с другими сегментами дефицит предложения, активно ведется новое строительство, причем в большинстве случаев это торговые центры современных форматов, информация об игроках и их действиях более открыта и доступна широкому кругу пользователей. Безусловно, основной причиной такой ситуации является значительный рост потребительского сектора рынка, как по России в целом, так и в большинстве крупных городов, к числу которых относится и Екатеринбург
|
От роста к стабилизации. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга, Январь 2007 г.
О том, что рынок жилья в Екатеринбурге движется к относительной стабилизации, сегодня можно говорить достаточно уверенно. Одним из основных показателей этого стал рекордный рост объемов предложения. За пять недель, прошедших с конца прошлого года, количество выставленных на продажу квартир увеличилось почти на 20%, а в целом за последние пять месяцев – на 82%. Таким образом, к началу февраля объем предложения на рынке достиг максимального за последние 3,5 года показателя.
|
Первичный рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Офисы, декабрь 2006
Первичный рынок коммерческой недвижимости сегодня переживает стадию бурного развития. На декабрь 2006 года общий объем строительства бизнес-центров и многофункциональных зданий с офисными площадями в Екатеринбурге составлял более 1,1 млн. кв. м. (без учета помещений на первых этажах строящихся жилых домов). Непосредственно на офисные помещения из этого объема приходится около 540 тыс. кв. м. И хотя из планировавшихся 150 000 кв. м современных административных площадей за 2006 год застройщиками было введено в эксплуатацию менее трети, уровень обеспеченности качественными офисами в городе достиг показателя 0,12 кв. м/чел, что на 70% выше показателя на начало года.
|
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга (на декабрь 2006)
Вторичный рынок жилья в этом году демонстрировал более чем высокую динамику. За двенадцать месяцев стоимость квартир в Екатеринбурге выросла на 107% по сравнению с показателями на конец 2005 года.
|
