Вторичный рынок жилья Екатеринбурга продолжает стагнировать. Роста цен по-прежнему не наблюдается, а их корректировка продолжается невысокими темпами.
На 17 июля 2007 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 66164 рубля. За четыре недели она снизилась на 0,2 %.
За тот же период средняя цена предложения в Центре поднялась на 0,2% и составила 80544 руб./кв. м. В остальных поясах темпы снижения средних цен тем выше, чем дальше расположены входящие в них районы от центра. В первом поясе за четыре недели цена снизилась на 0,2% и составила 69550 руб./кв. м, во втором – на 0,5% с показателем 60703 руб./кв. м, в третьем – на 0,8% (средняя цена – 57095 руб./кв. м). Наибольший показатель корректировки был отмечен в четвертом поясе – здесь средняя цена предложения снизилась на 1,66% и достигла 52382 руб./кв. м, т.е. значения, близкого к показателю на конец 2006 г.
На рынке по-прежнему наблюдается рост объемов предложения, однако темпы его заметно снизились – по базе данных УПН они не превышают 3-5% в месяц.
В ближайшее время роста цен в городе не ожидается, стагнация на рынке продолжится, корректировка цен продолжится, а темпы роста объема предложения будут снижаться.
| Район |
Цена одного кв. м общей площади, руб. |
Изменение, % |
|
19.06.2007
|
17.07.2007
|
| По городу |
66315
|
66164
|
-0,23
|
| Центр |
80398
|
80544
|
0,18
|
| 1 пояс |
69677
|
69550
|
-0,18
|
| 2 пояс |
61012
|
60703
|
-0,51
|
| 3 пояс |
57542
|
57095
|
-0,78
|
| 4 пояс |
53264
|
52382
|
-1,66
|
| Наименование ценового пояса |
Жилые районы |
|
Центр
|
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
|
|
1 пояс
|
Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
|
|
2 пояс
|
Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
|
|
3 пояс
|
Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
|
|
4 пояс
|
Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз
|
|
