Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 13 сентября составила 86 469 руб (+0,6 за неделю). За прошедший месяц цены на вторичном рынке Екатеринбурга выросли на 1,6%, с начала года – на 9,3%. А в середине сентября прошлого года квартиры были дешевле на 16,7% по сравнению с текущим уровнем цен.

Квартир на вторичном рынке жилья становится меньше: за последние четыре недели фиксируем снижение объема предложения на 5,0%, текущий выбор уже на 6,5% меньше по сравнению с началом года. Год назад объектов было больше на 36,8%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже всего 4,41 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 900 комнат и 350 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат снизился на 3,6%, объектов в пригороде также стало меньше на 1,9%. Сроки экспозиции объектов незначительно изменились и приблизились к отметке 3 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем в основном рост средних цен за четыре недели. Квадратный метр в Центральном прибавил в цене 1,3% и стоит 115 406 руб. в среднем. Для квартир первого и второго ценовых поясов положительная динамика составила 1,1% и 1,3% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 93 365 руб. На территории второго пояса квартиры обойдутся покупателю по 80 626 руб./кв. м. В районах третьего ценового пояса фиксируем корректировку +0,8%: цена квадратного метра здесь достигла уровня 69 912 руб. Исключением стали квартиры в районах четвертого пояса с падением цены на 0,9% за месяц: средняя цена квартир в отдаленных районах составила 55 274 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем исключительно повышение средних цен. «Полнометражки» подорожали на 1,3%: «сталинки» можно купить по 68 251 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» стали дороже на 0,9%: средняя цена квадратного метра квартир в пятиэтажных домах 60-70-х находится на отметке 74 292 руб. «Брежневки» также выросли для покупателя в цене - на 0,4%: квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 73 316 руб. Увеличилась средняя цена и на «пентагоны», на этот раз на 5,3%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 78 786 руб./кв. м. На 2,3% за четыре недели выросли цены на «улучшенки»: квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 78 910 руб. За «спецпроекты» покупатель заплатит по 98 071 руб./кв. м. в среднем: для квартир в современных домах отмечаем прирост цены на 1,4%.

Для объектов различных размеров наблюдаем увеличение ценовых показателей. Так, в группе однокомнатных, цены увеличились на 2,0% до 94 620 руб./кв. м. Положительную корректировку фиксируем и для двухкомнатных объектов, которые стали дороже на 1,7%: квадратный метр «двушек» продают в среднем по 85 068 руб. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 1,2% до 85 848 руб./кв. м. Положительная корректировка характерна и для четырехкомнатных квартир (+1,6% за четыре недели), многокомнатные объекты на вторичном рынке теперь стоят 83 235 руб./кв. м.

Комнаты подорожали на 0,4%: средняя цена 1 квадратного метра жилой площади составила 63 178 руб.  Квартиры пригорода также стали менее доступными для покупателей с приростом цены на 0,3%, квадратный метр таких объектов находится на отметке 62 531 руб.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН