Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 23 августа составила 85 104 руб (без изменений за неделю). За прошедший месяц цены на вторичном рынке Екатеринбурга выросли на 0,8%.

Квартир на вторичном рынке жилья больше не становится: за последние четыре недели фиксируем снижение объема предложения на 3,4%, текущий выбор уже на 1,8% меньше по сравнению с началом года. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже всего 4,63 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 910 комнат и 365 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат снизился на 1,9%, также как и объектов в пригороде – их стало меньше на 7,6%. Сроки экспозиции объектов остаются близки к отметке 3,5 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем в основном рост средних цен за четыре недели. Квадратный метр в Центральном районе не изменился в цене и стоит 114 615 руб. в среднем. Для квартир первого, второго и третьего ценовых поясов положительные корректировки составили 0,7%, 1,1 и 0,6% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 92 203 руб. В районах второго ценового пояса цена квадратного метра достигла уровня 79 646 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 69 516 руб./кв. м. Исключением стали квартиры в районах четвертого пояса с падением цены на 1,7% за месяц: средняя цена квартир в отдаленных районах составляет 54 218 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем исключительно положительную динамику. «Полнометражки» подорожали на 1,1%: «сталинки» можно купить по 67 728 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» стали дороже на 0,3%: средняя цена квадратного метра квартир в пятиэтажных домах 60-70-х находится на отметке 73 748 руб. «Брежневки» также выросли для покупателя в цене на процент: квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 72 989 руб. Увеличилась средняя цена и на «пентагоны», на этот раз на 1,1%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 75 471 руб./кв. м. И для «улучшенок» характерно повышение цен (+1,2% за четыре недели), квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 77 621 руб. За «спецпроекты» покупатель заплатит по 96 639 руб./кв. м. в среднем: для квартир в современных домах отмечаем прирост цены на 0,8%.

Для объектов различных размеров наблюдаем в большинстве случаев повышение ценовых показателей. Так, в группе однокомнатных, цены увеличились на 1,0% до 93 135 руб./кв. м. Весомую положительную корректировку фиксируем для двухкомнатных объектов, которые стали дороже на 1,6%: квадратный метр «двушек» продают в среднем по 83 852 руб. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 0,9% до 84 824 руб./кв. м. Средняя цена четырехкомнатных квартир, напротив, снизилась на 0,7%, многокомнатные объекты на вторичном рынке теперь стоят 81 628 руб./кв. м.

Комнаты подорожали всего на 0,1%: средняя цена 1 квадратного метра жилой площади составила 62 945 руб.  Квартиры пригорода также стали менее доступными для покупателей с весомым приростом цены на 2,5%, квадратный метр таких объектов находится на отметке 63 172 руб.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН