Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 16 августа составила 85 116 руб (без изменений за неделю). Средняя цена продолжает расти еженедельными темпами 0,1-0,5%. За прошедший месяц цены на вторичном рынке Екатеринбурга выросли на 1,1%.

Квартир на вторичном рынке жилья больше не становится: за последние четыре недели фиксируем снижение объема предложения на 4,6%, текущий выбор уже на 1,6% меньше по сравнению с началом года. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже всего 4,64 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 930 комнат и 360 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат снизился на 0,3%, также как и объектов в пригороде – их стало меньше на 2,7%. Сроки экспозиции объектов близки к отметке 3,5 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем в основном рост средних цен за четыре недели. Лишь квадратный метр в Центральном районе стал дешевле на полпроцента и стоит 113 953 руб. в среднем. Для квартир первого, второго и третьего ценовых поясов положительные корректировки составили 1,1%, 1,4 и 0,8% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 92 361 руб. В районах второго ценового пояса цена квадратного метра достигла уровня 79 622 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 69 333 руб./кв. м. Исключением не стали и квартиры в районах четвертого пояса с ощутимым приростом цены на 2,9%: средняя цена квартир в отдаленных районах составляет 55 776 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем в большинстве случаев положительную динамику. «Полнометражки» подорожали на 1,2%: «сталинки» можно купить по 67 385 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» стали дороже на 0,7%: средняя цена квадратного метра квартир в пятиэтажных домах 60-70-х находится на отметке 73 656 руб. «Брежневки» также выросли для покупателя в цене на 0,9%: квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 73 016 руб. «Пентагоны» на этот раз остались без ценовых изменений: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 74 839 руб./кв. м. Выросли цены и на «улучшенки» (+1,0% за четыре недели), квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 77 157 руб. Для квартир в современных домах отмечаем рост цены на 1,3%, за «спецпроекты» покупатель заплатит по 96 688 руб./кв. м. в среднем.

Для объектов различных размеров наблюдаем исключительно повышение ценовых показателей. Так в группе однокомнатных цены увеличились на 0,4% до 92 795 руб./кв. м. Весомую положительную корректировку фиксируем для двухкомнатных объектов, которые стали дороже на 2,0%: квадратный метр «двушек» продают в среднем по 83 668 руб. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 1,2% до 84 803 руб./кв. м. Средняя цена четырехкомнатных квартир едва выросла на 0,2%, многокомнатные объекты на вторичном рынке стоят 81 887 руб./кв. м.

Комнаты подорожали на 1,1%: средняя цена 1 квадратного метра жилой площади составила 62 356 руб.  Квартиры пригорода также стали менее доступными для покупателей с приростом цены на 1,8%, квадратный метр таких объектов находится на отметке 62 356 руб.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН