Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 27 января составила 72 435 руб. За месяц средняя цена «на вторичку» не изменилась.

Количество квартир в Базе данных УПН за последние четыре недели сократилось на 2,8%, а комнат – на 1,8%. Тем не менее, выбор у покупателей по-прежнему остается широким. Только через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 8,3 тыс. квартир и 1,28 тыс. комнат. Дополнительно на рынке присутствуют 650 объектов в пригороде (+1,1% за месяц). Сроки экспозиции составляют чуть меньше 4 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем разнонаправленные корректировки. Так, цены на квартиры в Центре Екатеринбурга снизились на 0,2% за месяц. Здесь объекты продают по 102 653 руб./кв. м. Средняя цена за квадратный метр для объектов первого ценового пояса выросла на 0,1% за четыре недели до уровня 77 643 руб. Объекты второго ценового пояса также стали дороже на 0,3%, достигнув отметки 66 656 руб./кв. м. Для отдаленных районов третьего и четвертого ценовых поясов фиксируем снижение цен: на 0,4% и 0,3% соответственно. На территории третьего пояса объекты стоят 59 014 руб./кв. м в среднем. Квартиры в четвертом поясе обойдутся покупателю по 50 568 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем в большей степени отрицательную динамику средней цены за месяц. За четыре недели «полнометражки» и «брежневки» стали дешевле на 0,4%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 61 179 руб./кв. м. Объекты в домах «эпохи застоя» покупателям предлагают по 62 830 руб./кв. м. в среднем. «Хрущевки» упали в цене на 0,2% до 63 104 руб./кв. м. Подешевели и объекты в типовых домах 80-90-х (-0,3%), стоимость квадратного метра «улучшенок» на сегодня - 66 868 руб. Рост цены на 0,6% характерен на этот раз только для «пентагонов». Квадратный метр в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки обойдется покупателю по 66 432 руб. Не изменилась средняя цена на «спецпроекты». Объекты в современных домах в среднем выставляют на рынке по 82 577 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров в последнее время отмечаем и положительные, и отрицательные корректировки. Средняя цена на однокомнатные и трехкомнатные объекты снизилась на 0,3% и 0,1% соответственно. Стоимость квадратного метра «однушек» на сегодня – 77 076 руб. «Трешки» доступны покупателю по цене 71 190 руб./кв. м в среднем. Для двухкомнатных квартир фиксируем отсутствие ценовых изменений (71 148 руб./кв. м). Прирост цен на многокомнатные квартиры составил 0,7%, покупатель сможет найти «четырешку» на рынке по средней цене 76 324 руб./кв. м.

По жилью в пригороде наблюдаем снижение цен за месяц на 0,5%. Квадратный метр в квартирах на пригородных территориях имеет среднюю цену 53 940 руб. Комнаты в коммунальных квартирах также демонстрируют отрицательную ценовую корректировку, но менее значительную (-0,1%). Объекты на рынке комнат выставляют по средней цене 59 510 руб./кв. м.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН