Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 4 октября составила 87 988 руб (+0,4 за неделю). За прошедший месяц цены на вторичном рынке Екатеринбурга выросли на 2,4%, с начала года – на 11,3%.

Квартир на вторичном рынке жилья становится меньше: за последние четыре недели фиксируем снижение объема предложения на 4,2%, текущий выбор уже на 9,4% меньше по сравнению с началом года. Год назад объектов было больше на 35,2%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже всего 4,27 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 860 комнат и 340 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат снизился на 2,2%, объектов в пригороде также стало меньше на 4,2%. Сроки экспозиции объектов незначительно изменились и остановились на отметке 3 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем только рост средних цен за четыре недели. Квадратный метр в Центральном районе прибавил в цене 2,2% и стоит 118 227 руб. в среднем. Для квартир первого и второго ценовых поясов положительная динамика составила 2,3%. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 94 708 руб. На территории второго пояса квартиры обойдутся покупателю по 82 108 руб./кв. м. В районах третьего ценового пояса фиксируем корректировку +0,8%: цена квадратного метра здесь достигла уровня 70 653 руб. Исключением не стали и квартиры в районах четвертого пояса с весомой прибавкой в цене на 3,4% за месяц: средняя цена квартир в отдаленных районах составила 56 687 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем исключительно повышение средних цен. «Полнометражки» подорожали на 1,6%: «сталинки» можно приобрести по 69 516 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» стали дороже на 0,9%: средняя цена квадратного метра квартир в пятиэтажных домах 60-70-х находится на отметке 75 342 руб. «Брежневки» также выросли для покупателя в цене - на 0,7%: квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 73 641 руб. Увеличилась средняя цена и на «пентагоны», на этот раз на 3,5%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 80 357 руб./кв. м. На 1,5% за четыре недели выросли цены на «улучшенки»: квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 79 306 руб. За «спецпроекты» покупатель заплатит по 100 462 руб./кв. м. в среднем: для квартир в современных домах отмечаем прирост цены на 3,0%.

Для объектов различных размеров наблюдаем увеличение ценовых показателей. Так, в группе однокомнатных, цены выросли на 3,1% до 96 590 руб./кв. м. Положительную корректировку фиксируем и для двухкомнатных объектов, которые стали дороже на 1,9%: квадратный метр «двушек» продают в среднем по 86 219 руб. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 2,7% до 87 658 руб./кв. м. Положительная динамика характерна и для четырехкомнатных квартир (+1,9% за четыре недели), многокомнатные объекты на вторичном рынке теперь стоят 84 898 руб./кв. м.

Комнаты подорожали на 0,8%: средняя цена 1 квадратного метра жилой площади составила 63 805 руб.  Квартиры пригорода также стали менее доступными для покупателей с приростом цены на 3,3% до отметки 64 479 руб.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН