Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 6 сентября составила 85 924 руб (+0,7 за неделю). За прошедший месяц цены на вторичном рынке Екатеринбурга выросли на процент.

Квартир на вторичном рынке жилья становится меньше: за последние четыре недели фиксируем снижение объема предложения на 5,6%, текущий выбор уже на 5,5% меньше по сравнению с началом года. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже всего 4,45 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 880 комнат и 360 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат снизился на 4,3%, а объектов в пригороде, наоборот, стало больше на 3,5%. Сроки экспозиции объектов остаются близки к отметке 3,5 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем в основном рост средних цен за четыре недели. Квадратный метр в Центральном прибавил в цене 1,5% и стоит 115 642 руб. в среднем. В районах первого ценового пояса фиксируем незначительную корректировку (+0,3%): цена квадратного метра в районах, приближенных к Центру, достигла уровня 92 588 руб. Для квартир второго и третьего ценовых поясов положительная динамика составила 1,1% и 1,2% соответственно. Квадратный метр в районах второго пояса продают по 80 250 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 70 102 руб./кв. м. Исключением стали квартиры в районах четвертого пояса с падением цены на 2,9% за месяц: средняя цена квартир в отдаленных районах составляет 54 797 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем исключительно повышение средних цен. «Полнометражки» подорожали на 1,2%: «сталинки» можно купить по 68 420 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» стали дороже на 1,3%: средняя цена квадратного метра квартир в пятиэтажных домах 60-70-х находится на отметке 74 651 руб. «Брежневки» также выросли для покупателя в цене - на 0,8%: квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 73 152 руб. Увеличилась средняя цена и на «пентагоны», на этот раз на 3,8%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 77 661 руб./кв. м. На 1,3% за четыре недели выросли цены на «улучшенки»: квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 78 161 руб. За «спецпроекты» покупатель заплатит по 97 513 руб./кв. м. в среднем: для квартир в современных домах отмечаем прирост цены на 0,8%. На фоне продолжающегося ценового роста на рынке «вторички» в целом, в сравнении с уровнем ранее установленного максимума цен в феврале 2015 года, все типы квартир стали стоить больше и оказались «в положительной зоне».

Для объектов различных размеров наблюдаем увеличение ценовых показателей. Так, в группе однокомнатных, цены увеличились на 0,9% до 93 711 руб./кв. м. Положительную корректировку фиксируем и для двухкомнатных объектов, которые стали дороже на 0,8%: квадратный метр «двушек» продают в среднем по 84 576 руб. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 1,1% до 85 371 руб./кв. м. Идентичную корректировку фиксируем для четырехкомнатных квартир (+1,1% за четыре недели), многокомнатные объекты на вторичном рынке теперь стоят 83 324 руб./кв. м.

Комнаты подорожали на 0,8%: средняя цена 1 квадратного метра жилой площади составила 63 284 руб.  Квартиры пригорода стали менее доступными для покупателей с аналогичным приростом цены на 0,8%, квадратный метр таких объектов находится на отметке 62 421 руб.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН