Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 9 августа составила 85 108 руб (+0,5% за неделю). Средняя цена продолжает расти еженедельными темпами 0,1-0,5%. За прошедший месяц цены на вторичном рынке Екатеринбурга выросли на 1,4%.

Квартир на вторичном рынке жилья больше не становится: за последние четыре недели фиксируем снижение объема предложения на 3,4%, текущий выбор лишь на 0,1% больше по сравнению с началом года. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже всего 4,72 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 920 комнат и 345 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат едва заметно увеличился на 0,3%, а объектов в пригороде стало значительно меньше на 11,3%. Сроки экспозиции объектов близки к отметке 3,5 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем в основном рост средних цен за четыре недели. Лишь квадратный метр в Центральном районе стал дешевле на 0,4% и стоит 113 956 руб. в среднем. Для квартир первого, второго и третьего ценовых поясов положительные корректировки составили 1,2%, 1,4 и 1,6% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 92 287 руб. В районах второго ценового пояса цена квадратного метра достигла уровня 79 360 руб. На территории третьего пояса квартиры обойдутся покупателю по 69 264 руб./кв. м. Исключением не стали и квартиры в районах четвертого пояса с ощутимым приростом цены на 5,1%: средняя цена квартир в отдаленных районах составляет 56 447 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем в большинстве случаев положительную динамику. «Полнометражки» подорожали на 0,8%: «сталинки» можно купить по 67 586 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» стали дороже на 1,4%: средняя цена квадратного метра квартир в пятиэтажных домах 60-70-х находится на отметке 73 670 руб. «Брежневки» единственные стали доступнее для покупателя в цене - на 0,3%: квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 72 588 руб. Для «пентагонов» на этот раз фиксируем повышение цены на 0,9%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 74 835 руб./кв. м. Выросли цены и на «улучшенки» (+1,1% за четыре недели), квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 77 189 руб. Для квартир в современных домах отмечаем рост цены на 1,4%, за «спецпроекты» покупатель заплатит по 96 696 руб./кв. м. в среднем.

Для объектов различных размеров наблюдаем исключительно повышение ценовых показателей. Так в группе однокомнатных цены увеличились на 0,9% до 92 909 руб./кв. м. Весомую положительную корректировку фиксируем для двухкомнатных объектов, которые стали дороже на 2,2%: квадратный метр «двушек» продают в среднем по 83 929 руб. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 1,2% до 84 473 руб./кв. м. Средняя цена четырехкомнатных квартир выросла на полпроцента, многокомнатные объекты на вторичном рынке стоят 82 416 руб./кв. м.

Комнаты подорожали на 0,9%: средняя цена 1 квадратного метра жилой площади составила 62 772 руб.  Квартиры пригорода также стали менее доступными для покупателей с приростом цены на 1,6%, квадратный метр таких объектов находится на отметке 61 895 руб.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН