Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 26 июля составила 84 394 руб. Средняя цена продолжает расти еженедельными темпами 0,1-0,5%. За прошедший месяц цены на вторичном рынке Екатеринбурга выросли на 0,7%.

Квартир на вторичном рынке жилья больше не становится: за последние четыре недели фиксируем снижение объема предложения на 4%, текущий выбор лишь на 1,7% больше по сравнению с началом года. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже всего 4,79 тыс. квартир. На рынке также присутствуют 930 комнат и 390 объектов в пригороде. За месяц объем предложения комнат сократился на 0,7%, объектов в пригороде также стало меньше на 8%. Сроки экспозиции объектов близки к отметке 3,5 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем в основном рост средних цен за четыре недели. Квадратный метр в Центральном районе стал дороже на 1,2% и стоит 114 596 руб. в среднем. Для квартир первого пояса корректировка составила 0,3%, а для второго - 1%. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, продают по 91 579 руб. В районах второго ценового пояса цена квадратного метра достигла уровня 78 780 руб. Исключением не стали и квартиры в районах третьего пояса с приростом цены на 0,7%: средняя цена квартир здесь составляет 69 103 руб./кв. м. На территории четвертого пояса квартиры выросли в цене за месяц на 3% и обойдутся покупателю по 55 173 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем разнонаправленную динамику. «Полнометражки» подешевели (-1,7%): «сталинки» можно купить по 67 002 руб./кв. м в среднем. «Хрущевки» стали дороже на 1,7%: средняя цена квадратного метра квартир в пятиэтажных домах 60-70-х находится на отметке 73 495 руб. «Брежневки» подешевели на 0,7%: квадратный метр в домах «эпохи застоя» продают по 72 259 руб. Для «пентагонов» на этот раз фиксируем повышение цены на 1,5%: стоимость квартир в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки составила 74 633 руб./кв. м. Незначительно выросли цены на «улучшенки» (+0,3% за четыре недели), квадратный метр объектов в типовых домах 80-90-х годов стоит 76 682 руб. Для квартир в современных домах отмечаем рост цены на процент, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 95 882 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров наблюдаем корректировку среднего показателя в группе 1-комнатных (-0,4%) до 92 182 руб./кв. м.  Двухкомнатные квартиры подорожали на 0,7% до 82 554 руб./кв. м. Многокомнатные объекты не изменились в цене, средняя цена четырехкомнатных квартир на рынке составляет 82 180 руб./кв. м. Весомую корректировку фиксируем для трехкомнатных объектов, которые стали дороже на 1,5%: квадратный метр «трешек» продают в среднем по 84 108 руб.

Комнаты подорожали на 1,8%: средняя цена 1 квадратного метра жилой площади составила 62 892 руб.  Квартиры пригорода также стали менее доступными для покупателей с приростом цены на 1,3%, квадратный метр таких объектов находится на отметке 61 650 руб.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН