Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 9 марта составила 72 456 руб. За месяц средняя цена «на вторичку» снизилась на 0,2%. Оценивать влияние падения рубля на ценовую ситуацию рынка жилья пока преждевременно.

Количество квартир в Базе данных УПН за последние четыре недели снизилось на 0,3%. Только через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 8,56 тыс. квартир. Количество объектов в пригороде увеличилось на 1,7%, тогда как объем предложения комнат сократился – на 1,3%. Выбор у покупателей по-прежнему остается широким: на рынке присутствуют 1,3 тыс. комнат и 650 объектов в пригороде. Сроки экспозиции составляют 4 месяца.

Среди различных территорий фиксируем в основном положительные корректировки. Так, цены на квартиры в Центре Екатеринбурга увеличились на 0,5% за месяц. Здесь объекты продают по 102 854 руб./кв. м. Средняя цена за квадратный метр для объектов первого ценового пояса выросла на 0,1% за четыре недели до уровня 77 990 руб. Объекты второго ценового пояса также стали дороже на 0,1%, достигнув отметки 66 997 руб./кв. м. На территории третьего пояса объекты стоят 59 063 руб./кв. м в среднем (за месяц – без изменений). Для отдаленных районов четвертого ценовых поясов фиксируем снижение цен на 1,3%. Квартиры в четвертом поясе обойдутся покупателю по 49 737 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем и отрицательную, и положительную динамику средней цены за месяц. За четыре недели «полнометражки» стали дороже на 0,4%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 61 250 руб./кв. м. Без изменений остались цены на объекты типа «хрущевки» и «брежневки». Стоимость квадратного метра в пятиэтажных домах 60-70-х на сегодня – 63 289 руб. Квартиры в домах «эпохи застоя» покупателям предлагают по 63 172 руб./кв. м. в среднем. Квадратный метр в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки вырос в цене на 0,3% до отметки 66 308 руб. Отрицательные корректировки на этот раз характерны для «улучшенок» и «спецпроектов»: 0,4% и 0,6% соответственно. Квартиры в типовых домах 80-90-х годов обойдутся покупателю по 66 765 руб./кв. м. Объекты в современных домах в среднем выставляют на рынке по 82 038 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров в последнее время отмечаем разнонаправленные корректировки. Средняя цена на однокомнатные объекты выросла на 0,4%. Стоимость квадратного метра «однушек» на сегодня – 77 715 руб. Для двухкомнатных квартир наблюдаем отсутствие ценовых изменений – «двушки» можно найти на рынке по средней цене 71 252 руб./кв. м. Трехкомнатные квартиры доступны покупателю по цене 70 660 руб./кв. м в среднем (-0,9% за месяц). Прирост цен на многокомнатные объекты составил 1,4%, покупатель сможет найти четырехкомнатную квартиру на рынке по средней цене 77 353 руб./кв. м.

Комнаты в коммунальных квартирах демонстрируют снижение цен (-1,3%). Объекты на рынке комнат выставляют по средней цене 60 225 руб./кв. м. Жилье в пригороде, наоборот, выросло в цене, на 1,7%. Квадратный метр в квартирах на пригородных территориях имеет среднюю цену 54 296 руб.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН