АНАЛИТИКА

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга вошел в стадию стагнации. Цены не растут уже три месяца, а в апреле-мае начала наблюдаться незначительная корректировка в сторону снижения. При этом объем предложения увеличвался высокими темпами. И все это на фоне растущих сроков экспозиции квартир. Если весной прошлого года выставленные объекты продавались в среднем меньше чем за два месяца, то сегодня этот показатель превышает 100 дней.

На 05 июня 2007 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 66651 рублей. За четыре недели она снизилась на 0,6 %.

За тот же период средняя цена предложения в Центре практически н изменилась и составила 80430 руб./кв. м. В районах первого, второго и третьего поясов цена составила 69975 руб./кв. м, 61708 руб./кв. м и 57960 руб./кв. м соответственно. За четыре недели стоимость квадратного метра в них понизилась на 0,7-0,8%. Цена в районах четвертого пояса замерла на отметке 56422 руб./кв. м.

На рынке по-прежнему наблюдается высокий рост объемов предложения, увеличение в общем объеме предложения доли квартир, выставленных для «чистой» продажи по сравнению с долей квартир, предназначенных для обменных операций, и увеличение средних сроков экспозиции объектов.

В ближайшие месяцы роста цен в городе не ожидается, стагнация на рынке продолжится, более того, цены на отдельные категории квартир подвергнутся незначительной корректировке.