АНАЛИТИКА

Близкая к стагнации ситуация на вторичном рынке продолжается. В ожидании снижения цен, покупатели не спешат с выбором, а продавцы выставляют на продажу объекты, по привычке ориентируясь на ожидание быстрого роста стоимости. В результате, число заключаемых на рынке сделок снизилось, по сравнению с объемом операций пяти-шести месячной давности.

На 27 марта 2007 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 67287 рубля, что на 0,72% больше показателя, зафиксированного четыре недели назад.

За тот же период цена в Центре города выросла на 2% и составила в среднем 79411 руб./кв.м. В первом, втором и третьем поясах рост составил менее 1% с показателями 70732 руб./кв.м, 62745 руб./кв.м и 58669 руб./кв.м соответственно. В самом отдаленном – четвертом ценовом поясе - стоимость квартир поднялась на 2 % и составила в среднем 56667 руб./кв.м.

На рынке по-прежнему наблюдается высокий рост объемов предложения, увеличение в общем объеме предложения доли квартир, выставленных для «чистой» продажи по сравнению с долей квартир, предназначенных для обменных операций, и увеличение средних сроков экспозиции объектов.

В ближайшие месяцы роста цен в городе не ожидается, ситуация останется стабильной, более того, возможна корректировка цен на отдельные категории квартир.