АНАЛИТИКА

О том, что рынок жилья в Екатеринбурге окончательно стабилизировался, сегодня можно говорить достаточно уверенно. На 13 марта 2007 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 67025 рублей, что на 0,66% больше показателя, зафиксированного четыре недели назад.

Сохранение незначительного роста цен предложения сегодня обусловлено инерционностью рынка и неготовностью продавцов к новым условиям. Ожидание того, что недвижимость будет быстро дорожать, по-прежнему остается одним из основных критериев при назначении цены на объекты.

За тот же период цена в Центре города выросла на 0,63% и составила в среднем 78476 руб./кв.м. Во первом и втором поясах рост также составил 1,3% с показателями 70410 руб./кв.м и 62678руб./кв.м соответственно. В третьем ценовом поясе стоимость квартир поднялась на 0,9 % и достигла 58487 руб./кв.м. В самом отдаленном – четвертом ценовом поясе - стоимость квартир поднялась на 2,1 % и составила в среднем 56321 руб./кв.м.

На рынке по-прежнему наблюдаются тенденции, характеризующие период стабилизации – высокий рост объемов предложения, увеличение в общем объеме предложения доли квартир, выставленных для «чистой» продажи по сравнению с долей квартир, предназначенных для обменных операций, рост средних сроков экспозиции объектов.

В ближайшие месяцы роста цен в городе не ожидается, ситуация останется стабильной, более того, возможна корректировка цен на отдельные категории квартир