Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

 

На 14 марта 2022 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 98 130 руб. За последние четыре недели показатель вырос на 1,6%, с начала года - на 4,8%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 20,4%.

Квартир на вторичном рынке жилья становится меньше. На данном этапе фиксируем сокращение объема предложения на 6,6% за неделю, за месяц – на 9,7%. Сегодня в Базе данных УПН их предлагается около 3,13 тыс. квартир. Еще около 440 объектов – это комнаты в коммунальных квартирах (за последние четыре недели динамика объема: -16,6%). В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено еще 235 квартир, что на 7,1% меньше, чем месяц назад. Сроки экспозиции снижаются и теперь составляют 2,5 месяца.

Во всех территориальных сегментах происходит повышение цен. В Центре жилье стало дороже на 3,7%: квартиры здесь предлагают по 127 403 руб./кв. м. В районах первого ценового пояса объекты обойдутся по 105 858 руб./кв. м в среднем (+1,5% за месяц). Во втором и третьем поясах корректировка составила 1,3% и 1,1% соответственно: цена квадратного метра здесь составляет сейчас 90 872 руб. и 80 916 руб. Ценовой показатель в отдаленных районах города увеличился на 2,3% до отметки 64 367 руб./кв. м.

Удорожание наблюдаем и для различных типов объектов. Цены на «полнометражки» и «хрущевки» увеличились на 1,5% и 1,9% за четыре недели. Средняя цена для квартир в домах «сталинской» постройки составила 80 429 руб./кв. м, а для квартир в пятиэтажных домах 60-70-х – 87 700 руб./кв. м. За это же время «брежневки» значительнее всех прибавили в цене: +3,3%. Их предлагают купить по 86 366 руб./кв. м. Положительная динамика в полпроцента зафиксирована и для «пентагонов». Квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки сейчас выставляются по 88 093 руб./кв. м. Средняя цена квадратного метра для квартир «улучшенной планировки» составила на сегодня 90 176 руб.: типовые проекты 80-90-х годов стали дороже на 1,3%. Квартиры в современных жилых комплексах теперь предлагают по 107 835 руб./кв. м (+1,6% за месяц).

Среди объектов различных размеров наиболее весомое повышение показателя на 2,1% отмечаем для однокомнатных объектов. «Однушки» выставляют по 109 583 руб./кв. м в среднем. Корректировка в сегменте двухкомнатных также положительная и составила 1,4%, а средняя цена для них фиксируется на отметке 97 950 руб./кв. м. Трехкомнатные и многокомнатные объекты тоже несколько подорожали: на 1,6% и 1,7% соответственно. На этот раз средняя цена квадратного метра для «трешек» 95 117 руб., а для «четырешек» - 94 877 руб.

Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах также выросла: на этот раз на 1,9% за месяц до 69 055 руб. Квартиры пригородных территорий стали более доступными для покупателя, но снижение цены незначительное – всего 0,1%. Объекты в пригороде сейчас предлагают по 72 358 руб.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН