Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 12 августа составила 72 651 руб. За четыре недели средняя цена «на вторичку» не изменилась.

За месяц число объектов на рынке снизилось на 2,8% до 8,6 тыс. объектов. По количеству пригородных объектов наблюдаем сокращение – на 1,1% (в реальном выражении 730 квартир). Объем предложения комнат также стал меньше - на 2,8% за четыре недели (1,4 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют 4 месяца.

Среди различных территорий отмечаем в основном отрицательную динамику. Объекты в первом, третьем и четвертом ценовом поясе стали дешевле на 0,4%, 0,6% и 0,5% соответственно. Стоимость объектов первого пояса составляет 77 187 руб./кв. м. На территории третьего ценового пояса объекты покупают по 59 126 руб./кв. м. Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 226 руб./кв. м в среднем. Квартиры в Центре, наоборот, подорожали в цене на 0,7%. Квадратный метр объектов в Центре стоит 102 525 руб. Повышение средней цены на этот раз коснулось и второго пояса – на 0,8%. Квадратный метр здесь обойдется покупателю по 66 761 руб.

Для различных типов объектов отмечаем противоречивые корректировки ценовых показателей. Цены на «полнометражки» стали выше на 1,8%, их текущая цена составляет 62 806 руб./кв. м. Рост цены за четыре недели на 0,6% на этот раз характерен для объектов типа «пентагоны». Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 65 185 руб./кв. м. Удорожание фиксируем и для объектов типа «спец. проекты» на 0,4%. Купить квартиру в современных домах можно по средней цене 83 251 руб./кв. м. Снижение средних цен на 0,8% и 0,1% соответственно отмечаем для типов «хрущевки» и «брежневки». Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 092 руб. в среднем. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 62 887 руб./кв. м. «Улучшенки» в цене не изменились, квадратный метр таких объектов можно приобрести по 67 130 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров характерны разнонаправленные корректировки по отношению к значениям четырехнедельной давности. «Однушки» подорожали на 0,5%, их стоимость на сегодня – 77 743 руб./кв. м. Квадратный метр двухкомнатных квартир теперь стоит 71 200 руб. (+0,8%). При этом квадратный метр трехкомнатных объектов, наоборот, стал дешевле на 0,4%, его реальная стоимость снизилась до отметки 71 124 руб. Средняя цена на многокомнатные объекты снизилась на 1,1%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 74 692 руб./кв. м.

На рынке комнат объекты выставляют по средней цене 59 749 руб./кв. м (+1,3% за четыре недели). А цены на квартиры в пригороде снизились на полпроцента и обладают средней ценой 53 386 руб./кв. м.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН