Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Объем предложения сохраняется на высоком уровне. В Базе данных УПН выставляется на продажу около 10,2 тыс. квартир и 1 850 комнат в коммуналках. Еще почти 1 000 квартир продается в ближайших к областному центру городах – Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске. Средний срок экспозиции с начала года вырос с четырех до пяти месяцев.

 

Наибольшее снижение цен, среди различных территориальных сегментов, отмечалась в четвертом поясе. Жилье в отдаленных районах подешевело с начала года на –4,6 %. Если в декабре его можно было купить по 51 734 рублей за метр, то сегодня средний показатель составляет 49 334 руб./кв. м. В третьем поясе корректировка была тоже достаточно существенной. В этих районах стоимость квадратного метра опустилась с 60 260 руб. до 57 821 руб., то есть на –4,0 %. Первый и второй пояса пострадали меньше. Здесь показатели снизились на –2,8-3,0 %. Их значения опустились с 75 180 руб./кв. м до 73 090 руб./кв. м в первом поясе и с 65 028 руб./кв. м до 63 046 руб./кв. м во втором. Наименьшие потери у Центра. Квартиры в самом дорогом районе подешевели только на –0,8 % с 97 560 руб./кв. м до 96 816 руб./кв. м.

 

Из различных типов объектов сильнее других подешевели «хрущевки». Стоимость квадратного метр в типовых домах 60-70-х годов снизилась с 64 547 руб. до 61 260 руб., то есть на –5,1 %. Заметно потеряли в цене «полнометражки», «брежневки» и квартиры «улучшенной планировки». В этих трех сегментах показатели упали на –4,7-4,5 %. Если в декабре «сталинки» предлагали по 62 781 руб./кв. м, то сегодня их можно купить по 59 946 руб./кв. м. Жилье в домах «эпохи застоя» подешевело с 63 188 руб./кв. м до 60 218 руб./кв. м. Квартиры «улучшенной планировки» опустились с показателя 68 318 руб./кв. м до 65 226 руб./кв. м. За это же время «пентагоны» стали дешевле на –3,7 %. Жилье в девятиэтажных панельных домах «брежневских» времен теперь предлагают приобрести по 62 339 руб./кв. м, тогда как в декабре оно стоило 64 747 руб./кв. м. Наименьшие потери у «спецпроектов», стоимость которых снизилась с  79 422 руб./кв. м до 77 770 руб./кв. м, то есть на –2,1 %.

 

В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок также нет. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на –3,6 %. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 73 849 руб. (в декабре прошлого года было 76 572 руб.). «Двушки» потеряли –2,8 % своей стоимости. Показатель для них составляет сейчас 67 381 руб./кв. м (было 69 344 руб.). Трехкомнатные квартиры подешевели на –3,4 %. Среднее значение в этом сегменте опустилось с 68 995 руб./кв. м до 66 660 руб./кв. м. Наиболее существенно упали цены на многокомнатные объекты. Их стоимость снизилась на –5,4 %. В декабре их продавали по 74 368 руб./кв. м, а сегодня предлагают по 70 348 руб./кв. м.

 

 

 

 

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН